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我们夫妻关系一直不好，去年她就一直要求离婚，都是在协商中度过的。我要求房产卖掉，一人一半房款，女儿由我来抚养，不要她支付抚养费，我当时考虑的是，以这样的方式离婚，我们双方都能另外购置房产，想重新组建家庭也没有压力。她不同意我的方案，她要求房产给女儿，她抚养女儿。但我是把争取女儿抚养权放在第一位的，所以没有协商成功。临近过年的时候，她又写好离婚协议书，与我协商，愿意把共同房产赠予女儿，过户费用由我承担，女儿抚养权归我。基于女儿抚养权归我，我就同意了这个协议条款，夫妻两人一起去办证中心把房产赠予女儿，其中费用由我支付，然后一同去办离婚手续，材料都是她准备好的，工作人员做办理过程中，发现有些条款写得不够明确，就要求我们修改，等修改打印好，已经到下班时间，当天离婚手续没有办成功。然后，她就没有提起离婚这事了。我多次催促，也不给我答复。但没想到，8月10号那天，突然收到法院传票，在我毫不知情的情况下，她让女儿写好了意愿书，在法院上诉要求离婚了，而且是她要女儿的抚养权。事情很突然，让我措手不及。问题：女方写了离婚协议书，自愿把女儿给男方抚养，并商定把共同房产赠予女儿，过户费用由男方承担。男方接受协议，就把双方共同房产赠予到女儿名下，然后女方突然变卦，让女儿写好意愿书，告上法院，转而抢夺女儿抚养权。男方面临失去女儿、失去房产的结局。女方有意转移房产，现男方要求把赠予女儿的房产收回，或要求金额补偿，是否可行。不要她支付抚养费，她又写好离婚协议书，女儿抚养权归我。基于女儿抚养权归我，是否可行。

离婚 2019-07-13 20:29 人浏览

共4位律师解答

根据我国婚姻法中的相关规定，如果夫妻双方中一方存在家庭暴力的情况下，通常另一方是可以请求离婚的，如果双方能够通过协议的方式达成离婚的共识，可以直接完成离婚协议书，并到民政部门进行登记并对离婚协议进行备案，从而完成登记离婚。

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2019-07-13 20:07

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《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

法律快车咨询顾问

2019-07-13 20:09

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协议离婚房产过户流程是什么
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
以上就是协议离婚房产过户要办什么手续？协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
我们一定要注意房产过户所需要的材料。

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2019-07-13 20:17

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对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

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2019-07-13 20:29

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