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装修房屋付了百分九十装修款按合同交房时间施工方一直没有动工只是做了水电贴了部分砖！这属于诈骗吗？装修房屋付了百分九十装修款按合同交房时间施工方一直没有动工这属于诈骗吗？

房产纠纷 2019-07-19 13:49 人浏览

共2位律师解答

承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
【解读】按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（即未形成附合）和不可分离（即形成附合）两种形态。
装饰装修物已与房屋结合在一起形成继续性和固定性的，非毁损不可分离或者虽可分离但花费巨大，可以认定形成附合，例如铺设地板砖、吊设天花板、墙壁粉刷油漆等；装饰装修物与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合，如安装空调、电梯、太阳能热水器、抽油烟机等。
按照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。
对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提下，可折价归承租人所有；出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

房产纠纷律师团队
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2019-07-19 13:42

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遇到房屋装修合同纠纷解决办法如下：
　　A、与经营者协商解决;
　　B、消费者请求消费者协会调解;
　　C、向有关行政部门申诉;
　　D、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
　　E、向人民法院提出诉讼。
　　专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

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2019-07-19 13:49

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