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你好姜律师

请问.我家1988年给办事处买了一幢房子.现在政府要拆迁.怎样赔尝我们.

拆迁补偿 2019-09-05 08:38 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
    主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
    双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
    一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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    2019-09-05 08:31

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  • 1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。


    2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。


    3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。


    4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。


    5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。


    6、以上是国家的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。
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    2019-09-05 08:38

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