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夫妻双方共有的一套房在一方不知情的情况下另一方用来做抵押贷款

离婚 2019-07-18 19:31 人浏览
共2位律师解答
  • 您好！在婚姻关系存续期间，夫妻俩任何一方的债务，除法律规定的以外，都属于夫妻共同债务，所以，夫妻一方贷款未还，银行起诉，另一方也要负法律责任的。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
    债务范围
    包括以下几个方面：

    （一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；

    （二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；

    （三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；

    （四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；

    （五）因抚养子女所负的债务；

    （六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；

    （七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；

    （八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；

    （九）夫妻协议约定为共同债务的债务；

    （十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-18 19:26

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  • 有合法的身份;
    有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
    有合法有效的购房合同;
    以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
    能够提供贷款行认可的有效担保;
    贷款行规定的其他条件。
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    2019-07-18 19:31

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