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小偷入室抢劫把门锁撬坏请问换锁钱应该是自己出还是房东出该房屋去年也被偷过一次小区内没有物业

继承 2019-09-16 12:40 人浏览

共3位律师解答

盗窃犯罪案件被害人不能提起刑事附带民事诉讼，法院在刑事判决书中责令被告人退赔被害人财产，判决生效后由刑庭移送立案庭审查立案，立案庭移送执行局执行。
根据《刑法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十八条、第一百三十九条的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。
据此，追缴或者责令退赔的具体内容，应当在判决主文中写明；其中，判决前已经发还被害人的财产，应当注明。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理。

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2019-09-16 12:26

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《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。
只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主财物被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。
如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。

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2019-09-16 12:29

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抢劫罪是行为犯，定罪不看数额的，入室抢劫是法律明文规定的六个法定加重情节之一，直接判处“10年以上有期徒刑”以上的刑罚，故不适用缓刑。　　缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不予以量刑，由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。　　缓刑适用对象和条件：　　
(一)适用缓刑的对象必须是被判处拘役，或者三年以下有期徒刑的犯罪分子。　　
(二)犯罪分子确有悔改表现，适用缓刑确实不致再危害社会，即法院认为不服刑也不致于再危害社会。以上两条缺一不可。　　
(三)刑法规定，对累犯，不论其刑期长短，一律不能适用缓刑。　　考验期：刑法第七十三条规定，拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

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2019-09-16 12:40

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