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购买无产权的农村宅基地住房应如何保护自己的利益

房产纠纷 2019-08-03 01:43 人浏览
共2位律师解答
  • 如何计算二手房的剩余年限？
    1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证，如果是2010年的土地证，您在2016年购买了这套二手房，普通住宅的产权年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果国家在您居住的时候不收回土地，您最终还能无偿住多久。
    2.如果您买的二手房已经很旧了，您想在土地到期之后多住几年，也是可以的，进行申请续交土地出让金即可，但是国家有关政策还没有具体的出台。
    二手房的产权年限和一手房的是一样的，不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
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    2019-08-03 01:37

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  • 农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
    　　
    (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
    　　
    (二)受让人没有其他房产；
    　　
    (三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
    　　
    (四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
    　　除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
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    2019-08-03 01:43

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