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在重庆公积金和商贷买第一套房分别首付几成，公积金交了一年最多能贷多少款，公积金交了一年怎样用公积金和商贷买第一套房比较划算？

房产纠纷 2019-09-13 01:23 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
    在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
    在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
    该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。
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    2019-09-13 01:17

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  • 居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
    1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠；
    2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；
    3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的
    0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%；
    4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调
    0.27个百分点；
    5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税；
    6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费；
    7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%；
    8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-09-13 01:23

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