问答详情

专家您好！我看上一套房子，是开发商抵债房，也就是开发商给某单位建房，因为某单位没钱给开发商，就把这套房子给了开发商，也没房产证，请教您：我怎样签协议才能保护我的权益并顺利入住此房？我看上一套房子，是开发商抵债房，就把这套房子给了开发商，我怎样签协议才能保护我的权益并顺利入住此房？

房产纠纷 2019-09-05 00:18 人浏览
共2位律师解答
  • 新房房产证的办理收费情况:　　
    1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
    1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
    2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
    16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
    15.6元缴纳。　　
    3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　
    1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　
    2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-05 00:17

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  • 房产证办理流程
    1、确定开发商已经进行初始登记
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    3、拿测绘图(表)
    4、领取相关文件
    5、缴纳公共维修基金 、契税
    6、提交申请材料
    7、按照规定时间领取房产证
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-09-05 00:18

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