您好，我是福建晋江市人，现在我市在进行城北改造，我家的一幢60平方米的房子也被拆迁。问题是这样的：这块地的所有权是我家的，但是房子建造的工钱当初由我的一个亲戚来出，房子建好后一直借给他使用，问题是现在拆迁了，60平方米的房子获得了安置房，他家也要求来平分补偿的所得。这样合法吗？由于是亲戚，当初借给他用时，没有签订合同，只是把自家的在基地借给他，有他出工钱，用我家的建筑材料建造房子，也没收取他家的租金，一直没费给他使用，他们现在有权来分补偿所得吗？问题是现在拆迁了，60平方米的房子获得了安置房，这样合法吗？他们现在有权来分补偿所得吗？
拆迁补偿
2019-08-25 01:04
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。 -
合同谈判的要点
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
2、注意谈判氛围
3、避实就虚
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
8、适时运用回避手段。
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
10、更多地强调双方利益的一致性。 -
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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