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我的回迁房子O8年拆10年底回迁有合同可至今未回迁甲方己违约，但甲方又不按合同条款赔偿我们请问该怎么办？

房产纠纷 2019-09-05 11:14 人浏览
共3位律师解答
  • 中国法律允许当事人约定损害赔偿条款，且承认其在违约后产生的效力。但法律承认其效力并不意味着当事人就有约定赔偿条款的绝对自由。在实践中，当事人可能会滥用合同自由原则，约定过高数额的赔偿条款而使该条款的约定变成了赌博;当事人也可能约定过低数额的赔偿条款，而使该条款形同虚设。
    为了保障合同自由原则的实现，应允许法院或者仲裁机构对约定的赔偿条款进行干预。
    值得注意的是，中国《合同法》只规定了如果约定违约金数额过低或过高，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增减，但并未规定对约定的损害赔偿条款进行干预。
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    2019-09-05 10:51

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  • 按《劳动合同法》第十四条、第八十二条和《劳动合同法实施条例》第七条规定，用人单位用工两年未与劳动者订立书面劳动合同，视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同，并从用工满一个月的次日起至满一年的前一日止，向劳动者支付11个月二倍工资。
    　　不过，因为《劳动争议仲裁调解法》第二十七条规定劳动争议仲裁的时效为一年，而各省市对二倍工资时效起算办法又不尽一致，用工满两年未签合同，劳动者主张二倍工资，在北京、上海、江西等实行逐月起算法（从未签合同第二个月其按月分别计算）的省市和山东、江苏、重庆等实行届满起算法（从最后履行期限届满之日起算）的省市均已超过仲裁时效，只有湖北等少出省市实行劳动关系终止起算法，还可以主张。
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    2019-09-05 10:59

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  • 《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。
    违约金
    违约金
    第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
    第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    （一）法律上或者事实上不能履行；
    （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
    （三）债权人在合理期限内未要求履行。
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    2019-09-05 11:14

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