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家住伊通小孤山镇98年自建房屋60平方米、、现想办理房产权证、、费用是多少、、、有土地使用证

综合法律 2019-08-28 19:35 人浏览
共4位律师解答
  • 根据我国法律的有关规定，房产证办理流程如下：
    一、提供所需材料。
    二、进行产权登记。
    三、契税税率及缴款书的办理。
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
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    2019-08-28 19:06

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  • 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。
    房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。
    然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
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    2019-08-28 19:12

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  • 关于办理房屋产权过户的相关事项：手续和费用：　　
    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
    5.5%，
    满5年大于144M2的收差额营业税。　　
    2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)　　
    3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)　　
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　
    5、房产过户公证费最高300元
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    2019-08-28 19:35

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  • 1、房产证只能由房地产主管机关发放。
    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
    基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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    2019-08-28 19:23

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