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您好，请问：一家三口，丈夫是农村户口（农村户口本上丈夫和孩子，无宅基地，也无任何房产），结婚已20年．因结婚时无房，在娘家建房居住至今．妻子建房后转为非农户口，户口不和丈夫一个地区．宅基地实行一户一宅，现想在妻子的户口所在地申请房屋的宅基地合理吗？在娘家建房居住至今．妻子建房后转为非农户口，户口不和丈夫一个地区．宅基地实行一户一宅，现想在妻子的户口所在地申请房屋的宅基地合理吗？

房产纠纷 2019-09-06 16:19 人浏览

共3位律师解答

一，法律上没有规定离婚后，女方的户口必须迁走。
　　二，如果你们有单独的房产，可以通过离婚析产把房子的产权登记到女方名下，然后，要求前夫把户口迁出去来达到分户的目的。
（1）析产所要提供的资料：
女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。
（2）这算离婚析产，不是房产买卖或赠与，不涉及房屋的买卖，所以不存在过户的说法。
　　三，当然，如果娘家村同意，女方也可以把户口迁回娘家。

法律快车咨询顾问

2019-09-06 15:56

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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。

平台法律顾问团队
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2019-09-06 16:04

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宅基地是以户为单位，集体所有的，村民只有使用权，所以在离婚时宅基地本身不会作为夫妻共同财产进行分割，只能对宅基地的地上物进行分割。
宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间，也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。
如果是婚后，那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割。

房产纠纷律师团队
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2019-09-06 16:19

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