问答详情

母亲逝世过户给我，需要多少钱。哪些流程

继承 2019-09-09 14:49 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋析产过户流程　　
    (一)审核审批　　
    1、符合国家相关法律、法规和政策规定;
    2、申报资料按要求提供齐全;
    3、按规定交纳有关税费。　　
    (二)申报材料　　
    1、房屋权属证书;　　
    2、房屋户型平面图;　　
    3、房屋析产申请书;　　
    4、房屋析产公证书;　　
    5、析产双方身份证明复印件;　　析产方为单位的应提供：　　行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;　　集体企业出具职代会证明;　　其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。　　
    6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;　　
    (三)办事程序　　测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费　　
    (四)收费标准　　登记费：住宅：80元/套　　非住宅：550元/套　　
    (五)办事时限　　登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。
    继承律师团队律师
    继承律师团队
    推荐

    2019-09-09 14:41

    咨询我

  • 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
    （1）营业税：税率
    5.55%，由卖方缴纳。
    （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
    （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
    （4）契税：基准税率3%，优惠税率
    1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
    若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
    若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
    1.5%；
    若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    （5）测绘费:
    1.36元/平米，总额=
    1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
    （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
    （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-09-09 14:49

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台黄冈律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 湖北问答 > 咸宁问答 > 咸宁问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟