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二手房贷款后大概什么时候可以拿到房产证

房产纠纷 2019-09-06 14:44 人浏览
共2位律师解答
  • 买二手房可以贷款,贷款流程如下：　　二手房按揭贷款申请条件　　
    (1)借款人合法的身份证件;　　
    (2)借款人经济收入证明或职业证明;　　
    (3)借款人家庭户口登记簿;　　
    (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;　　
    (5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;　　
    (6)所购二手房的房产权利证明;　　
    (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;　　
    (8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;　　
    (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;　　
    (10)款人要求提供的其他文件或资料。　　二手房按揭贷款申请材料　　
    (1)买方需要提供的资料　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2)户口本(夫妻双方)　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)　　5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)　　6)学历证明(大专以上提供)　　7)申请人的贷款银行活期存折　　8)银行要求提供的其他材料　　
    (2)卖方需要提供的资料　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2)户口本(夫妻双方)　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)　　5)房屋产权证　　6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件　　7)银行要求提供的其他材料
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    2019-09-06 14:36

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  • 二手房按揭，房产证加名字的流程是：
    （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    （3）办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
    （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
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    2019-09-06 14:44

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