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请问，法院拍卖被执行人的小产权房屋合法吗

案件执行 2019-09-05 09:42 人浏览
共2位律师解答
  • 拍卖价格的确定
    在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
    如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-05 09:37

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  • (一)房地产拍卖登记需提交资料
    1、申请书;
    2、当事人身份证明或单位合法资格证明;
    3、委托书及代理人身份证明;
    4、房地产权证;
    5、拍卖成交确认书;
    6、房屋平面图及地籍图;
    7、出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;
    8、契税完税证及契税完税贴花;
    9、拍卖公告;
    10、其他有关文件。其中自愿委托拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交委托拍卖合同;人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交：1)拍卖委托公函;2)生效的判决和调解书;3)协助执行通知书。
    (二)应缴费用和相关税费房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外);属于房地产二三级市场交易，通常需缴纳下列税、费项目：
    1、拍卖佣金;
    2、营业税及其附加;
    3、印花税;
    4、契税;
    5、交易手续费;6评估费;
    7、登记费;
    8、合同公证费等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-05 09:42

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