问答详情

无房产证房屋买卖合同为30年到期怎没办

房产纠纷 2019-09-10 08:03 人浏览

共4位律师解答

住房自你买下，办理房产证完毕，住房产权他永远是你的，没有期限。有期限的所谓70年，是住房所属土地使用权年限。商品房是70年，到期后，你可以继续申请使用土地。《物权法》：第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律快车咨询顾问

2019-09-10 07:36

咨询我
合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。
一、合同解除
合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。
当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。
二、合同续订
合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。
此外在租赁合同，特别是在房屋租

平台特邀律师
推荐

2019-09-10 07:41

咨询我
房产证到期后，房子还是你的，因为物权法规定产权证到期后自动续期，而土地证到期后是需要再次交纳土地出让金的，也就是说再次交纳土地出让金后，房子可以继续使用《中华人民共和国物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-10 07:59

咨询我
目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。　　其
一、房屋买卖合同的形式要件问题，
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。　　其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题

房产纠纷律师团队
推荐

2019-09-10 08:03

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台毕节律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

毕节律师毕节房产纠纷律师毕节找律师

赫章县律师大方县律师黔西市律师纳雍县律师七星关区律师金沙县律师织金县律师威宁县律师

毕节房屋买卖律师毕节房屋租赁律师毕节二手房律师毕节开发商违约律师毕节装修纠纷律师毕节房屋产权律师毕节房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 贵州问答 > 毕节问答 > 毕节问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟