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房产公证的程序和需要的证件是那些？谢谢

房产纠纷 2019-10-14 11:07 人浏览
共1位律师解答
  • 房产公证办理材料有哪些，办理程序是什么，　　
    一、房产公证办理材料有哪些　　出售方：　　
    1、企业营业执照(居民身份证);　　
    2、房屋所有权证或土地使用证;　　
    3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。　　购买方：　　
    1、居民身份证;　　
    2、户口簿或法人资格证书。　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。　　
    二、房产公证办理程序是什么　　
    1、公证申请　　当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　
    2、公证受理　　公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
    3、公证审查　　公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
    4、出具公证书　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
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    2019-10-14 11:07

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