请问？为什么拆迁办的人说租赁的公房承租人有百分之七十的产权？
拆迁补偿
2019-10-12 10:12
人浏览
共1位律师解答
-
夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式： 一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。
在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
平台铜陵律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问？为什么拆迁办的人说租赁的公房承租人有百分之七十的产权？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
承租人可以获得拆迁补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
直管公房变更租赁人后变成私产的，那个房间的租赁人的遗言对这个私产有帮助吗？
-
请问？为什么拆迁办的人说租赁的公房承租人有百分之七十的产权？立即咨询当前27,674位律师在线
-
出租人有权提前收回房屋吗
#房产纠纷人浏览
-
公共租赁房的房客去世了。承租人变更后，房屋可以按照政策购买产权。我怎样才能购买产权？
-
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
在拆迁过承中承租人的公房使用权被拆迁人通过协议收购。请问此房是就变为原房屋承租人一人的私产了吗？原房屋共同居住人享有拆迁安置和拆迁补偿吗？
-
承租人租赁公房该如何处理？
#离婚房产人浏览
-
请问？为什么拆迁办的人说租赁的公房承租人有百分之七十的产权？
-
1.我们家这次拆迁属于公房租赁户2.这次拆迁完全是按照旧房子面积评估的，是否有产权？是否有居住权？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
公房置换，勿忘产权人
#合同效力纠纷人浏览
-
但一直没有房产证，在拆迁时公房承租人是和产权人具有同等的权利吗？单位可以对我“强行异地安置”吗？
-
租赁合同和租赁协议有什么区别
#合同纠纷人浏览
-
我住我父亲单位分的公房，没有租赁合同，也没有租赁期限，请问我是单位公房的合法承租人吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房子租赁合同需要公证吗
#房产纠纷人浏览
-
你所承租的直管公房在拆迁范围；按照房租租赁合同约定，请问律师这样合理吗？
-
公房承租人死亡后对承租的公房能否继承？
#房产继承纠纷人浏览
-
什么是公房租赁？
#房屋租赁知识人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋居住权纠纷，系争房产为承租公房，于1988年开始承租，房屋由承租人及儿子、是否有居住权？
-
承租人租用两套公房，购买公房有限制吗？
#公房买卖人浏览
-
我家有一间公房，现在公房拆迁，原租赁合同不是正式的没有承租人这一项：
加载中