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04年3月份我和深圳XX公司泉州分公司签定了住房装修合同，合同约定“先装修后付款”，工程分4期，分款分4次，在每期工程后，并要在6月份完工。可在装修过程中出现了严重的质量问题，又因为其分公司内部原因，工程一直无法完工，我已经付了三期款项。后来分公司停业整顿，我与深圳总部的负责人联系，到了9月份，才告诉我说由另外的一位姓周的负责泉州分公司的业务。我与他联系后，他说要先付款后装修，我跟总部负责人联系过，她说这是她的意思，先预付一定数额的钱，完工后多还少补。考虑到工程进度，我先付了最后一期款项。可当工程完工后，进行结算时，他们应当还我1200，分公司负责人也写下欠条。另外还有水电路图和我住房的钥匙没有给我。当我再次与分公司联系时，已人去楼空。我于是不断地和深圳欧陆风总公司联系，他们百般推托，说分公司已关闭，无法和分公司的人联系，而总负责人避而不见。现在工程质量又出现了多多少少的问题，保修条款形同虚设，而我的钱、水电路图和房钥匙无法拿回。

房产纠纷 2018-08-17 09:43 人浏览

共3位律师解答

但事实上这两种书面证据在司法实践领域有着不同的含义：　　
一、借条证明借贷关系，欠条证明欠款关系。　　
二、借条肯定存在借款关系，而欠条则不一定存在借款关系(即现金流转关系)。　　
三、借条形成所依据的是双方的借款事实。欠条所依据的事实则多种多样，如因买卖产生的欠款，因经济纠纷所产生的欠款，因侵权行为而产生的欠款，因犯罪行为面产生的欠款等等。　　
四、在案件审理过程中所起的作用不同：仅仅依一张欠条提起诉讼的，很难得到合议庭的支持，还需要向法庭说明欠款形成原因及提供相关的证据(如经济纠纷的应当提供合同)。而借条在一般情况下无需证明其形成原因，仅需向合议庭说明借款的时间即可。　　
五、诉讼时效的起算点不同：没有明确还款期限的借条，出借人可以随时向借款人要求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算。权利人再次主张权利的，适用诉讼时效中断的规定。但是如果出借人在借款人出具借条的20年内不主张权利，则诉讼时效不再起算。

法律快车咨询顾问

2018-08-17 09:26

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没有欠条对索要债务会较为麻烦，但是如果可以有其他的证据证明债权债务关系的存在，那么也是可以追要债款的。

房产纠纷律师团队
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2018-08-17 09:30

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欠条的写法很简单，只要说清楚时间、时间、人物，基本就可以了。

1、亲笔签字比章的效力大,想用手印也行,一般签字就可以了。

2、借条要写明借款人和借款时间以及还款时间，同时对于是否要支付利息进行约定。

3、有担保人的话，担保人要在最后以担保人的名义签字。

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2018-08-17 09:43

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