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我之前有债务纠纷，15年就将我的房屋查封，但是房子还在按揭还款中，房屋不动产证书都没办，这样的话我要怎么才能办证？我之前有债务纠纷，15年就将我的房屋查封，但是房子还在按揭还款中，这样的话我要怎么才能办证？

房产纠纷 2019-10-06 10:02 人浏览
共1位律师解答
  • 按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。
    购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
    对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
    一般情况下，债权是不容易落空的。
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    2019-10-06 10:02

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