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父亲已经去世,有一套房产,是父亲的名字,父亲去世后由继母居住,现继母也去世了,她有四个子女,但是父母都没有留下遗嘱,请问我和继母的子女应该怎么分割这套房子?父亲已经去世,有一套房产,是父亲的名字,请问我和继母的子女应该怎么分割这套房子?

继承 2019-09-29 10:32 人浏览
共1位律师解答
  • 房子有按份和共同两共有方式,按份共有的,可以标注所占比例,共同共有的,表明平均占有。 当然,房屋过户时你也可以在买房合同中予以注明,而此合同房管所是备案的。如果是婚后办理房产证,当然会在房产证上显示夫妻关系,且共同共有。
    一般而言,房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。
    根据《物权法》第九十七条规定,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。
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