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你好,我家住一楼。楼上17层,洗碗池下水道往外冒污水,疏通下水道的师傅说是主管道堵了,那疏通费用物业说是楼上住户共同承担,要是楼上用户不承担该怎么办?主管道堵了,物业不承担责任吗?有什么相关的法律或条列来约束物业吗?那疏通费用物业说是楼上住户共同承担,要是楼上用户不承担该怎么办?物业不承担责任吗?

损害赔偿 2019-10-25 15:52 人浏览
共1位律师解答
  • 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
    属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
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