我在2005年与买方签订了一份房屋买卖合同，房屋总价为43000元，当时他已全款付清，我交给他房产证，但直到现在买方找各种理由不愿过户，当时合同没有约过户时限，因他不愿过户，我再想卖给别人，这种情况是不是应该赔偿买方违约赔偿金?我在2005年与买方签订了一份房屋买卖合同，房屋总价为43000元，是不是应该赔偿买方违约赔偿金?
房产纠纷
2019-10-15 14:07
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在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。
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