租房问题，签订手写简易合同，约定租期18.9.1-19.9.1，一季一付租金2300，付了定金800和一季租金2300，未约定违约金。现在住了40天不想住了，想问一下定金和剩余租金是否不能退了，房东的木门坏了我们未约定相关事宜的情况下是否要租户赔偿付了定金800和一季租金2300，未约定违约金。想问一下定金和剩余租金是否不能退了，是否要租户赔偿

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