我是一家物业公司。业主户内暗埋采暧管道使用七年过了国家规定的二年保修期，现发生漏水造成财产损失物业是否担责，如果物业担责有什么法律规定？问题二；小区公共设施经营收益业主主张分配有什么法律依据，物业是否也有分配权，当前对这部份公共设施经营收益的分配有什么法律文件界定？业主户内暗埋采暧管道使用七年过了国家规定的二年保修期，如果物业担责有什么法律规定？小区公共设施经营收益业主主张分配有什么法律依据

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