你好，我想咨询一下律师。我于2014年空铺12万转让一家茶庄，经营面积二层楼。接手过来第二天就交房屋租金32000/年，连接上家的合同转到今年10月份满。我又以房东签定2018年至2023年的合同，并预交点房租。可是现在又以楼上二层不好管理为由要终止合同，麻烦你：我该怎么保护自己的合法权益！谢谢！并预交点房租。可是现在又以楼上二层不好管理为由要终止合同，我该怎么保护自己的合法权益！
合同纠纷
2019-10-04 12:03
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房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4、拖欠租金累积6个月以上的;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、公有住房无正当理由闲置6个月以上;
7、故意破坏承租房屋的;
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