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我和丈夫的房子是铁路单位分的房改房，面积65.99平方。我公公的房子也是铁路分的房。他1989年去逝，1995年他的房拆迁后又分了一套，69.88平方的房子，也是房改房。当时写的是婆婆的名字。经过全家同意，我们夫妇全额买下了婆婆的房。我们的房给了婆婆，可她没要，把房给了我丈夫的四弟，四弟出钱买了这套房。后来四弟又买给了三弟，可两套房都至今没过户。我丈夫患病，不能自理，没有语言能力，他们家子妹6人，除了丈夫不会写字，以上的情况由其他子妹4人的签字。现在我婆婆不给我过户，我现在想要回我丈夫名字的房子，而且要回这两套房子的差额补偿，能得到法律支持吗？现在我婆婆不给我过户，而且要回这两套房子的差额补偿，能得到法律支持吗？

房产纠纷 2019-10-13 06:37 人浏览

共1位律师解答

房屋买卖过户的费用：

1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
1.5％缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税按房屋成交额
5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）

3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。

4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）

5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积
6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
1.9％交纳，买卖双方各承担一半。

6、房屋产权登记费：按件收取，每件
80.00元，买方承担。

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