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小区地下停车库,出售是否合理,目前物业小区地下停车库只出售,但是没有产权证,只有收款收据。是否合理?

房产纠纷 2019-10-28 06:16 人浏览
共1位律师解答
  • 地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有,地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让。
    ”因此若不能办理产权,车位(库)买卖合同是不受法律保护的,无效合同没有法律保障,对买方来说风险很大。
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