我是买方，卖方是按揭房，证也还没下来，我们私下协议买卖要注意什么
房产纠纷
2019-10-27 20:42
人浏览
共1位律师解答
-
已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确，即设定抵押的房屋自设定抵押时起，就已经成为了合法债权的担保，并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现，尽管是唯一一套房屋，但是其已经具备了明显的社会经济属性，参与了社会性的交易，而不应该再视为简单的生活必需品。
平台龙岩律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我是买方，卖方是按揭房，证也还没下来，我们私下协议买卖要注意什么
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房买卖注意事项
#房产纠纷人浏览
-
在买卖二手住宅时，双方已经通过户口，房地产证明书下来了，但银行贷款还没下来的买方能入住吗？我买了房子，和卖方商量过了，卖方不同意，卖方租了房子，这种情况怎么处理呢
-
我是买方，卖方是按揭房，证也还没下来，我们私下协议买卖要注意什么立即咨询当前14,884位律师在线
-
履行买卖合同买方要注意什么
#买卖合同知识人浏览
-
我是买方，卖方是按揭房，证也还没下来，我们私下协议买卖要注意什么
-
按揭买房注意事项
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
卖二手房，对方按揭贷款，卖方应该注意什么事项？是不是银行贷款下来再给买方钥匙？
-
买房付首付签合同要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
咨询一下的是我们现在是二手房买卖，还有一条就是如果买方和卖方因不可抗力因素还不上尾款买方应把产权证过户给卖方。我们打算拿担保协议去公正处公正一下可以吗？
-
我想买一栋二手房，但房主还没有办理房产证。我们想通过协议买卖，需要注意哪些问题？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
商品房买卖合同怎么签要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
我想买一二手房，但其房主还未办理房产证，我们想协议买卖，我需要注意哪些问题？
-
动迁房买卖合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
签一套房产证还没下来的合同要注意什么，我是买方
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
卖房二手房必须网签吗
#房产纠纷人浏览
-
房子有按揭，产权证什么的还没下来，现在委托中介卖房，像这种情况我们要注意什么
-
二手房买卖合同注意什么
#二手房交易流程人浏览
-
二手房买卖要注意什么
#二手房买卖须知人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买卖二手房，签买卖合同，原房主已经在办理房产证中，还没下来，如果我现在买这样的房子，应该注意什么
-
二手房买卖合同注意什么？
#二手房买卖须知人浏览
-
你好律师，安置房可以买卖交易吗，房产证没下来，就写协议对买方安全吗？
加载中