问答详情

购买楼房验房时发现楼顶漏水严重，开发商已将土地转让，不给维修，现在物业同意从物业费中扣除维修费用，但物业也快移交，不知道怎么维护自己的权益，是否和物业写一份物业维修协议呢？接管的物业公司是否能够认可呢？请律师给帮帮忙，不知道该怎么办好，谢谢开发商已将土地转让，不给维修，不知道怎么维护自己的权益，是否和物业写一份物业维修协议呢？

房产纠纷 2019-10-28 17:07 人浏览

共3位律师解答

用人单位调整劳动者工作岗位，同时符合以下情形的，视为用人单位合法行使用工自主权，劳动者以用人单位擅自调整其工作岗位为由要求解除劳动合同并请求用人单位支付经济补偿的，不予支持：
（一）调整劳动者工作岗位是用人单位生产经营的需要；
（二）调整工作岗位后劳动者的工资水平与原岗位基本相当；
（三）不具有侮辱性和惩罚性；
（四）无其他违反法律法规的情形。如果公司只是调岗，没有降薪，是合法的。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-10-28 16:40

咨询我
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。

法律快车咨询顾问

2019-10-28 16:47

咨询我
土地在转让过程中产生的费用总和，包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等。
1、营业税
《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税[2003]16号文　三条
（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。率为5% 单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额税。率为5%
2、印花税按产权转移书据万分之五缴纳。
3、企业所得税
《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第七条"条例第五条
(二)项所称财产转让收入，是指纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。根据此规定，

平台特邀律师
推荐

2019-10-28 17:07

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台宁波律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。