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租赁房屋能改变使用用途吗

房屋租赁 2024-05-16 10:50 人浏览
共3位律师解答
  • 可以改变,但需征得出租人同意。
    根据《民法典》规定,出租人需按约定交付租赁物并保持其符合约定用途,而承租人需按约定或租赁物性质使用。如未征得同意擅自改变用途,可能构成违约,需承担相应责任。严重情况下,出租方有权解除合同并要求赔偿。
  • 处理方式有两种:征得出租人同意后改变用途或维持原用途。
    选择时需考虑合同约定、双方协商情况、改变用途的合理性与合法性等因素。如合同明确禁止改变用途或改变违法,则应维持原状;如双方同意且合法,可改变用途。
  • 可以改变,但需遵守相关规定。
    1. 查看租赁合同是否有关于使用用途的约定,如有,需遵守。
    2. 如无约定或需改变用途,应与出租人协商并征得其同意。
    3. 改变用途需符合法律法规,不得违法使用租赁房屋。
    4. 如因改变用途造成租赁物损耗,需按约定或法律规定承担责任。
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