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您好咨询下商铺买卖合同问题

房屋买卖 2024-05-15 08:34 人浏览

共3位律师解答

在签订商铺买卖合同时，确保买方购买能力并避免风险的关键在于充分调查和评估。首先，买方应提供财务证明，如银行流水、资产证明等，以证明其购买能力。其次，合同应明确约定付款方式、期限及违约责任，确保买方按时足额支付款项。此外，买方还应关注商铺的权属、结构、配套设施等，确保所购商铺无瑕疵。若涉及大额交易，建议咨询专业律师或中介机构，以降低风险。

法律快车咨询顾问

2024-05-15 08:31

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在商铺买卖合同中，违约责任条款至关重要。应明确约定违约情形、违约责任的承担方式以及违约金或赔偿金的计算方式。对于买方而言，可约定如未按时支付款项需承担的违约金或解除合同等责任；对于卖方而言，可约定如未按时交付商铺或商铺存在瑕疵需承担的违约责任。同时，建议在合同中约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，以便在出现纠纷时及时解决。

房产纠纷律师团队
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2024-05-15 08:32

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从法律角度看，签订商铺买卖合同需注意以下关键条款：首先，明确双方当事人的基本信息和商铺的具体描述；其次，详细约定价款、支付方式、期限及违约责任；此外，需明确商铺的权属状况、交付条件和时间、质量保证等；最后，应约定合同的变更、解除、终止等情形。这些条款是确保合同合法、有效并保护双方权益的基础。

平台法律顾问团队
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2024-05-15 08:34

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