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我要离婚想把房子过户给孩子需要什么手需

离婚 2019-11-02 00:03 人浏览
共4位律师解答
  • 和外国人离婚需满足的条件：
    1.双方当事人必须是自愿离婚；
    2.双方当事人必须已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见；
    3.原结婚登记必须是在中国内地办理的，为内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆；
    4.双方当事人必须具有完全民事行为能力；
    5.双方当事人必须共同到本省、自治区、直辖市指定的登记机构办理。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-11-01 23:36

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  • 一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
    如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
    依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
    另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
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    2019-11-01 23:44

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  • 事实上，婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割，也就是以个房子，夫妻可以各拿一半，或其中一个人拿，这就是离婚分割，但是如果是过户给子女，那其实是相当于赠予或者家庭析产，不在离婚分割框架内
    只要夫妻双方都同意，也是可以操作的。
    由于子女是未成年人，监护人可以代理完成过户手续。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-01 23:56

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  • 对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
    析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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    2019-11-02 00:03

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