11年政府组织拆迁，由开放商开发，购房合同40万。房价5000。19年迟迟未安置，未按合同交房。房价已1万。请问，现在申请终止合同，并补偿，是按40万购房款补偿，还是按现在的价格？11年政府组织拆迁，由开放商开发，购房合同40万。未按合同交房。现在申请终止合同，还是按现在的价格？

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