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您好，我要资询一下房产继承的难题

继承 2019-11-06 13:20 人浏览
共3位律师解答
  • 　(过户手续办理流程：中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7个工作日)3：交易中心过户———20个工作日出下家的房产证及他项权利证书上家无抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批3：交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明4：银行收到他项权利证书后三个工作日内放款产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》土地使用权转移登记申请(各区土地分局)领取购房人《国有土地使用权证》。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-06 13:03

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  • 房屋产权过户需要备齐的材料如下：
    （一）房产证原件及复印件一份。
    （二）房地产买卖契约一份及复印件一份。
    （三）房地产买卖申请审批表一份。
    （四）房屋产权登记申请书一份。
    （五）卖方身份证原件核对及复印件一份。
    （六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
    （一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；
    （二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
    （三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
    （四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；
    （五）买卖的房地产是否已设定抵押权；
    （六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
    （七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
    （八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-06 13:05

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  • 一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
    另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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    2019-11-06 13:20

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