购买小产权房屋，只签合同就有法律保护吗？
房产纠纷
2019-11-14 12:02
人浏览
共3位律师解答
-
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 -
小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。
-
下面时哪些借贷合同不受法律保护：
(一)借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。
(二)非法金融业务活动。非法吸收公众存款，变相吸收公众存款，非法集资;非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖等;按照国务院《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》的规定，因参与非法金融业务活动所受到的损失，由参与者自行承担。
(三)非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。依照最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：
(1)非金融企业以借贷名义向职工非法集资;
(2)非金融企业以借贷名义非法向社会集资;
(3)非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款;
(4)其他违反法律、行政法规的行为。
(四)企业之间的借贷合同。《民法通则》规定：“企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”企业之间的借贷合同违反国家金融法规，属于无效合同。
(五)明为联营实为借贷的合同。
(六)违背真实意图的借贷关系。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意图的情况下所形成的借贷合同。
(七)高利贷利息。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
平台赣州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
购买小产权房屋，只签合同就有法律保护吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
计算机软件的法律保护时长是多久
#知识产权人浏览
-
购买房屋的合同受法律保护吗？
-
购买小产权房屋，只签合同就有法律保护吗？立即咨询当前28,338位律师在线
-
外观专利保护期限有多久
#知识产权人浏览
-
购买拆迁住宅受法律保护吗？ 有购买合同，有保证吗
-
16周岁工作受法律保护吗
#劳动纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
但是没签合同，有法律保护吗
-
专利技术保护有期限吗
#知识产权人浏览
-
你有没有购买没有产权的房子，签订购买合同是受法律保护的？
-
你好，律师，借据是法律保护，还是借据是法律保护？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
商标保护是从申请之日保护吗
#知识产权人浏览
-
没有买房子的房契，但有购买合同。它受法律保护吗？
-
婚后协议书法律保护吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，写借据有法律保护吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
探望权的法律保护
#探望权人浏览
-
购买小产权房屋，只签合同就有法律保护吗？
-
再婚婚前协议受法律保护吗
#婚姻家庭人浏览
-
在中介买合同房有效吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买安置房只有双方签合同，有法律保护吗？
-
个人婚前财产如何保护
#婚姻家庭人浏览
-
购买复建房，没有房产证，只和政府签合同，这样的房子受法律保护吗？
加载中