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儿子的住宅过户赠与母亲还是买卖过户费用很低

房产纠纷 2019-11-19 20:53 人浏览
共2位律师解答
  • 亲属房屋赠与的流程：房屋赠与四步走：
    (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
    (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
    (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
    (4)换新：交完税(契税3%、印花税
    0.05%)后到国土局换新房本;
    费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;
    办理赠与需要什么材料：
    (1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
    (2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);
    (3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
    (4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-19 20:45

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  • 有遗嘱公证，房产可以过户吗？有遗嘱公证，房产可以过户吗；只要手续齐全，是可以过户的（但需要立遗属人过世后）。。。
    因为遗嘱经公后，是最具有法律效力，只要有房产证等其它手续是完全可以过户的。
    其它手续：
    1、被继承人死亡证明：
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-19 20:53

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