问答详情

你在吗？我想咨询一下我们村的搬迁补偿和安置资金。如果这是非法的呢

合同纠纷 2019-12-01 12:10 人浏览
共3位律师解答
  • 发生房屋拆迁的补偿规定，房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-01 11:47

    咨询我

  • 第二十四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
    实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
    拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。
    拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2019-12-01 11:55

    咨询我

  • 首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
    如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
    其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。
    因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
    再次，如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，比如上海市高级人民法院已通过解答的形式，对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，此种情况下，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
    需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-01 12:10

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台商洛律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
商洛律师 商洛合同纠纷律师 商洛找律师
山阳县律师 丹凤县律师 商南县律师 洛南县律师 镇安县律师 柞水县律师 商州区律师
商洛合同违约纠纷律师 商洛合同审查律师 商洛借款合同律师 商洛买卖合同律师 商洛租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 陕西问答 > 商洛问答 > 商洛问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟