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如果房产证遗失，房屋抵押，如何挂失，如何补发？

继承 2019-12-27 15:39 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房按揭贷款需要准备的资料：
    1、借款人合法有效的身份证件；
    2、借款人经济收入证明或职业证明；
    3、借款人家庭户口登记簿；
    4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
    5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
    6、所购二手房的房产权利证明；
    7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
    8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
    9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
    10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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    2019-12-27 15:19

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  • 按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。
    购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
    对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
    一般情况下，债权是不容易落空的。
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    2019-12-27 15:21

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  • 您好！《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：
    (一)集体土地所有权；
    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
    (三)森林、林木所有权；
    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
    (五)建设用地使用权；
    (六)宅基地使用权；
    (七)海域使用权；
    (八)地役权；
    (九)抵押权；
    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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    2019-12-27 15:39

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