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我卖掉了二手房，并与买方签订了定金 合同。然后买方出于各种原因提出不买它。存款合同规定，买方如果不购买，就违反了合同。现在买方威胁要起诉我，中介不会给我购买合同。我怎么能索要我的合同？？我无法控制自己的事情？我卖掉了二手房，并与买方签订了定金合同。然后买方出于各种原因提出不买它。存款合同规定，买方如果不购买，就违反了合同。现在买方威胁要起诉我，中介不会给我购买合同。我怎么能索要我的合同？？我无法控制自己的

房产纠纷 2019-12-22 15:12 人浏览

共3位律师解答

中介只是一个牵线搭桥的作用，他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的，不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个，在你不懂房产行情的情况下，容易被坑。中介虽说是中介，但很专业，绝不会出现让客户被坑的现象。
还有一个，若是你想买的房子，跟中介有联系，那么是和中介签订了协议的，即使你找到业主，那么业主也不会和你直接谈的，因为业主会违约！

法律快车咨询顾问

2019-12-22 14:52

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应该是不合理的。如果中介合同没有约定，就不要给。即使中介合同这样约定，也是不行的。因为这样约定违反合同法关于违约金过高的规定。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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2019-12-22 14:58

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新婚姻法规定婚前购房的为个人财产，在房产证办理出来之前是以购房合同和契税缴款单上的姓名为准的。
如果你是婚前一次性付清的，该房产属于你个人所有的，如果你是银行按揭贷款的，那么婚后共同还款部分的房产是属于你们夫妻俩共有的。
如果你们离婚的话，该房产的分配原则上是夫妻双方先自行协商，协商未果的就按照新婚姻法的规定执行，房产归房产证上的人所有，但还是要支付给另一方相应比例的赔偿的。

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2019-12-22 15:12

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