当我的房子被拆除时，是否等同于没有土地使用证的补偿？
房产纠纷
2019-12-22 15:13
人浏览
共3位律师解答
-
）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。 -
没有土地使用证的房子，可以由持有人去办理房产证。
需要的材料：
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
2、个人转让需提交双方身份证复印件；
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
4、地上建筑物附着物的产权证明；
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
7、土地登记申请书；
8、闲置土地审查登记表；
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
10、经鉴证的土地使用权转让合同；
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
14、其他相关资料. -
征收土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。
此外，国有土地拆迁补偿与集体土地拆迁补偿也不一样。
国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。
平台咸宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
当我的房子被拆除时，是否等同于没有土地使用证的补偿？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
吉林省土地征收补偿新政策
#房产纠纷人浏览
-
房地产和土地使用证的补偿是否与没有土地使用证的补偿相同？
-
当我的房子被拆除时，是否等同于没有土地使用证的补偿？立即咨询当前10,804位律师在线
-
没有土地使用证房屋拆迁可以吗
#房屋拆迁补偿人浏览
-
房屋拆除时，土地使用证上的区域是否补偿？
-
没有证土地使用权是否可以转让？
#土地转让人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
当我的房子被拆除时，是否等同于没有土地使用证的补偿？
-
没有房产证的房子拆了还能有补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
没有土地使用证的房屋可以在征收土地使用证时得到补偿吗？
-
请问房屋拆迁的土地使用证是否可以补偿？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村征地补偿纠纷法院是否受理
#征地补偿人浏览
-
你好！ 有土地使用证。 是否得到补偿
-
建设用地使用权可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
并且有一套房子未办理农村集体土地使用证，有人说没有农村土地使用证就不能获得安置地补偿？是否属实？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
使用权的房子能继承吗
#继承人浏览
-
有土地使用证的房屋和无土地使用证的房屋在拆迁时，得到的补偿一样吗？
-
农村宅基地使用权的补偿款是否可以继承？
#农村房地人浏览
-
商品房是否需要办理土地使用证？
#土地使用证人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
没有土地使用证的房子在证收时可以得到赔偿吗？
-
土地预征收是否合法
#征地补偿人浏览
-
我家房子有批复没有土地集体使用证拆迁的话给补偿吗？
加载中