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我和姐姐打算为我们家买一套套房。我们计划在房产证上显示我们的名字。然而，我结婚了，需要我的配偶出具放弃房地产的声明并公证。买房前把这个声明公证一下好吗？或者在买了房子后把这个声明公证一下？

房产纠纷 2019-12-25 09:18 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
    　　
    1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
    　　
    2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
    　　
    3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
    　　
    4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
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    2019-12-25 08:59

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  • 刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
    因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
    这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
    （这种希望是很小的，也很麻烦的）
    因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
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    官方

    2019-12-25 09:01

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  • 房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
    　　
    1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
    　　
    2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
    　　
    3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
    　　
    4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
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    2019-12-25 09:18

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