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房屋在沒有婚前写的是女性姓名，如今离男性有木有，并且按揭贷款一直是男性在按揭贷款

房产纠纷 2019-12-30 20:55 人浏览

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2019-12-30 20:39

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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。

房产纠纷律师团队
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2019-12-30 20:41

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法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素
1、按揭房屋的共同共有和按份共有结婚后购买的房屋，认定属于夫妻共同所有的，一般情况下，夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定，离婚时对房屋进行分割时，如果无证据证明，只能视为共同共有。但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋，若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益，则结婚前，根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额，根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定，对房屋价值享有共同共有的权益。

平台特邀律师
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2019-12-30 20:52

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按照中国的法律，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　《法律适用法》第二十四条规定：夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。
当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。

平台法律顾问团队
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2019-12-30 20:55

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房屋在沒有婚前写的是女性姓名，如今离男性有木有，并且按揭贷款一直是男性在按揭贷款

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

婚前贷款买房，写女性姓名，需要出售男性签名吗？

#房产纠纷

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海东律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

结婚前按揭贷款买的房屋，男性注资21万，女性注资十万付的首付款，剩余的按揭贷款，房主是男性的姓名，共许多人是女性的姓名，共同还款人也是写的女性的姓名，定亲给女性31800，没领结婚证，提前准备提出分手

#离婚

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海东律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

夫妻间离婚了，那时候发聘以往的钱买的车辆，写的女性的姓名，但按揭贷款也有8W上下，全是男性一直在付，想问车辆所属和按揭贷款花费怎么计算，女性不太出行，大多数是男性再用

#离婚

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海东律师-法律快车咨询顾问

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