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他已经打了一场继承诉讼，继承了他祖父母12分之一的财产。并办理了共同所有权证书。现在房屋需要拆除。是按照房子的估价继承的，还是按照当时遗产诉讼的估价继承的？法律依据是什么

继承 2020-01-01 17:58 人浏览

共3位律师解答

　　房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律快车咨询顾问

2020-01-01 17:37

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于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料。
诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？
1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。

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2020-01-01 17:41

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在拿到房屋产权证后及时办理房屋产权过户的手续，
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)经公证的房地产继承证明文件,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(7)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(8)属于**福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(9)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(10)房地产共有人同意转移的意见书;
(11)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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2020-01-01 17:58

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