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您好！问一下假如房产证抵押在房管局档案库房，能够找她们阅览照相吗？

综合法律 2020-01-01 19:46 人浏览
共3位律师解答
  • 借房产证作抵押 ：第
    一、要看你当初与银行之间有没有签订抵押担保合同，如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押无效。
    第
    二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同，也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记，那么，你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了，你可以不理银行。
    平台特邀律师律师
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    2020-01-01 19:21

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  • 没有房产证的抵押担保合同无效的，原因如下：
    因为既然没有房产证，当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同，当然是无效的。
    抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
    在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式，是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
    《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
    《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
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    2020-01-01 19:25

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  • 　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
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    2020-01-01 19:46

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