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你好，请问我买的二手房的房东是否没有土地使用权证，只有房产证，我可以交易吗？

房产纠纷 2020-01-03 09:42 人浏览

共3位律师解答

没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。

法律快车咨询顾问

2020-01-03 09:29

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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签合同；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

平台法律顾问团队
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2020-01-03 09:33

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通过中介购买的二手房，在办理完相关过户手续之后，一般一个月之后就能拿到房产证。

房产纠纷律师团队
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2020-01-03 09:42

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