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我们小区的房地产一直由开发人员管理，房地产没有营业执照，没有资格管理任何部门。房地产正在断水。这个问题国家有什么新政策。谢谢你回答我的疑问

房产纠纷 2020-01-04 15:50 人浏览

共3位律师解答

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
(3)绿化管理费;　　
(4)清洁卫生费;　　
(5)保安费;　　
(6)办公费;　　
(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

房产纠纷律师团队
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2020-01-04 15:25

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解答如下：
1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得采用听谁等手段威胁业主，侵犯业主权益。
2、供水单位，应当按照行政许可法、供水条例等规定，履行普遍服务义务，应当要求供水机构履行义务。
一般来说，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业，必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后，方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。

平台特邀律师
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2020-01-04 15:30

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如何利用营业执照办理个人养老保险：身份证，户口本，营业执照，组织机构代码，公章，如果要签银行代扣代缴的话还要银行卡，具体哪个行的要问社保局，具体最好咨询社保局，很简单的，很快就好了。
一、社保包括：养老、医疗、工伤、失业、生育保险等。
二、社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，建立社会保险基金，目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下，获得帮助，享受保险待遇。
我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。

法律快车咨询顾问

2020-01-04 15:50

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