问答详情

购房合同首先要求20%，后来卖方要求30%，谁认为违反了合同？

房产纠纷 2020-01-07 13:29 人浏览
共3位律师解答
  • 买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。
    可退房情况：
    1、开发商逾期交房构成根本违约
    开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

    2、开发商擅自变更设计
    开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
    3、房屋实测面积与合同约定面积不符
    如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    4、房屋主体结构质量不合格
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
    但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-01-07 13:03

    咨询我

  • 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
    此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。
    在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-01-07 13:10

    咨询我

  • 如果是卖方违约，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民法院起诉维权。
    依据《中华人民共和国合同法》：
    1.第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    2.第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-07 13:29

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台东营律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
东营律师 东营房产纠纷律师 东营找律师
广饶县律师 垦利区律师 河口区律师 利津县律师 东营区律师
东营房屋买卖律师 东营房屋租赁律师 东营二手房律师 东营开发商违约律师 东营装修纠纷律师 东营房屋产权律师 东营房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 东营问答 > 东营问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟