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房本持有者，单身，身亡！产权年限转入亲例假！我想问一下：必须哪些办理手续和原材料？感谢！

综合法律 2020-01-14 18:54 人浏览

共3位律师解答

小产权房是不能够办理房产证的。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

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2020-01-14 18:32

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没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的。

法律快车咨询顾问

2020-01-14 18:37

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第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
　　第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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2020-01-14 18:54

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房本持有者，单身，身亡！产权年限转入亲例假！我想问一下：必须哪些办理手续和原材料？感谢！

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你好：我想问一下，假如如今选购沒有房本的房屋，存有什么风险性？为降低风险性，应当哪些层面下手呢？感谢！！！

#综合法律

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您好！！亲！！买的二手房…镇子住宅小区！无房本！变更合同书必须三万！因此决策私底下协议书！！我想问一下合同书该如何写才可以长久合理！？！？也有请问一下售楼部变更房屋合同究竟必须要多少钱！？！？

#合同纠纷

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你好！请问一下，我户口迁移来到，但在原居所也有房子和房本，12年分了套拆迁安置房，能够交易吗？還是只有定居啊？感谢您！！！

#拆迁补偿

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