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你好，我们以前的家在安置所没有房产证明书，而且那个家的户主是我的继父，他的年龄现在有点大了，我想让他写下应该让我的女儿和儿子继承那个家，谢谢

继承 2020-01-28 07:20 人浏览
共4位律师解答
  • 没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋
    　　除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
    　　只有使用权，但可以继承的房屋
    　　有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。
    当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。
    　　只有使用权，但不能继承的房屋
    　　此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
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    2020-01-28 06:57

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  • 安置房一般情况下是可以买卖的。
    符合以下情况则可以买卖：
    一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
    二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
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    2020-01-28 07:05

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  • 户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
    之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
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    2020-01-28 07:20

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  • 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
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    2020-01-28 07:07

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